1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
17.8万円/㎡
前年比+6.6%
蕨市
29.6万円/㎡
前年比-0.3%
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蕨中央ビル
埼玉県蕨市中央五丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩14分
1971年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,329万円
31.0万円/㎡
951
1,203
1,455
1,708
AI査定結果
推定相場価格
1,329万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,455万円
28.1万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月5日
蕨中央ビル
1,180万円（27.6万円/㎡）/ 3階 / 42.81㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,180万円 | 27.6万円 | 3階 | 42.81㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/20 | 1,480万円 | 26.4万円 | 4階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,580万円 | 28.2万円 | 4階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,180万円 | 27.6万円 | 42.81㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/27 | 御殿町ハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅10分 | 1,100万円 | 29.9万円 | 36.8㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/28 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,499万円 | 31.0万円 | 48.39㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/29 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,050万円 | 26.2万円 | 40.12㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 蕨ペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅12分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.49㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 33.2万円 | 44.52㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,450万円 | 31.1万円 | 46.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | 西川口ニューハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.6%上昇、蕨市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は蕨市の平均と比較して6.8%割安です。